地区分站

秀房网

资讯首页 新房 二手 租房 家装 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 前期准备 > 北京“疏堵结合”调控楼市 供地增加稳定预期

北京“疏堵结合”调控楼市 供地增加稳定预期

发布时间:2017-05-09  来源:来自于网络  点击:

新房网签量环比下滑9.9%

  1.   数据显示,2017年4月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签2767套,环比3月下滑9.9%,同比2016年4月下滑48.9%。

  新房的指标中,驱赶购房恐慌的“自住型商品房”却逆势增长,网签629套,环比上涨63.4%,同比上涨447%;此外,别墅网签436套,环比下降27.8%,同比下降37%;其它商品住宅网签1702套,环比下降18.2%,同比下降63%。

  如果剔除自住房和别墅,其它北京新建商品住宅实际上从2016年“930”新政后便开始明显下降,再剔除受春节影响且日子较少的2月,今年4月1702套的网签量已是2016年以来的单月最低值。

  “早在2016年‘930’新政之后,北京的新房市场就在政府的调控之下进入了持续下滑通道。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,在此期间,政府一方面严审新房项目的入市资格,加强新房销售的管理,一方面严限购房者的购房资质,提高首付比例和贷款门槛,强而有力的政策使得北京新房市场迅速从2016年四季度以前的高温高热之中冷却了下来,即使春节后北京二手房市场出现反弹,北京新房市场也并没有泛起波澜。“加上‘317’新政的又一次加码,北京新房市场只能进一步降温,4月的网签量也再度下滑,往年的春季回暖在今年完全不见踪影。”

  “北京住宅市场价格水平也将正式进入平稳周期。”亚豪机构市场总监郭毅说。胡景晖也认为,在政策的严控下,新房价格已经失去了上涨空间,即使是高端盘价格也将止涨回稳,一些总价高的新房甚至还会适当降价以吸引购房者。

秀房网

读完这篇文章后,您心情如何?

  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
查看更多点评>> 网友参与评论已有评论