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究竟谁会来拯救房地产 ?

发布时间:2014-07-23  来源:  点击:

[摘要]全国开发商云集的会场,往年重复讨论的宏观趋势问题,今年变成了互联网。在博鳌21世纪房地产论坛第14届年会的六方会谈上,主持人白长虹透露,一向彪悍的任志强在前一晚的聚会上忽然感慨被“做互联网的臭小 子”刺激了:“以前还觉得自己是车轮上的油,现在发现已经是车轮上的泥,要被淘汰了。”

 

全国开发商云集的会场,往年重复讨论的宏观趋势问题,今年变成了互联网。在博鳌21世纪房地产论坛第14届年会的六方会谈上,主持人白长虹透露,一向彪悍的任志强在前一晚的聚会上忽然感慨被“做互联网的臭小 子”刺激了:“以前还觉得自己是车轮上的油,现在发现已经是车轮上的泥,要被淘汰了。”据说,是在论坛的闭门会议中,安居客梁伟平的一番话让他萌生了退 意。一时间,就互联网和房地产的话题,回应者众,大家都说了些什么?

 

【钟伟:地产行业将成为屌丝行业】

80、90后如果再次进行人生选择的时候,不要进入房地产行业,可以选择直接进入互联网金融行业。今后互联网金融行业有可能会成为高大上的行业,而地产行业将成为屌丝行业。

点评:只有地产行业屌丝时,屌丝才能买得起房。

【任志强:不能拿政府的思维去控制互联网】

说互联网和开发商没有结合是不对的,最早的应用是在设计。以后房屋可以放到互联网上销售,开发商可以降低很多的成本。但是,不能拿政府的思维去控制互联网,如果要控制的话,互联网和地产还是无法结合。

点评:面对新玩家,皮球还是传给政府。

【安居客梁伟平:互联网思维带来的是’微’的思想】

“微”是以用户为中心的思想,想的是用户需要什么。房地产已经到了另一个阶段,从开发商和政府强势,转化到用户强势,从“有房子”,到“有更好的房子”。

点评:作为参会的唯一一家互联网企业,安居客颇受关注。用户强势的时代,画面太美不敢看。

【首创刘晓光:中国梦的核心还是房子】

中国梦的核心还是房,这是世界潮流。在中国的核心价值观中,传宗接代的思想是无法改变的。如果中国梦逐渐具化,对房地产界而言是很大的推动。

点评:中国梦的核心应该是能住、好住的房子。

【安居客梁伟平:房屋也是产品,要让用户尖叫】

一、 房屋产品要符合用户需求,让用户尖叫;二、在营销上,要和用户互动,让用户更早期参与成为粉丝;三、要为用户提供终生全面的服务,房屋产品和服务也要快速 迭代。其中,互联网带来的大数据,使得按用户需求造房成为可能。在楼盘产品设计初期纳入目标用户建议、结合互联网大数据“预见未来”以降低房产销售风险势 在必行。

点评:土地财政还在,房地产界的小米什么时候能出现?

【路劲单伟豹:移动互联网的存在已经不可能走回头路了】

我们年纪比较大了,做这些东西比较难,但是不去了解,不去拥抱互联网,我们就会落后,愿意也好,不愿意也好,拥抱互联网和移动互联网是我们绝对要做的事情。

点评:开发商并非都是顽固的,顽固的是游戏规则。

【天鸿柴志坤:互联网和地产相互之间的碰撞大于机会】

互联网和地产相互之间的碰撞大于机会,相互之间合作的机会大于竞争。两者之间相互可替代的不多,相互补充的更多。营销方面,互联网新兴的工具,大大提高了传统营销的手段,也会降低成本。

点评:碰撞不一定是坏事,机会不会凭空临幸。

【任志强 :中国购房者收入60%支付房贷】

原来是40%,现在是60%。40%变成了60%怎么变化的?就是因为银行的贷款太黑了,导致相当一部分的人被挤兑出去了。如果说美国的房贷是2.5%/年,中国是7%/年,相对而言,我们要比资本主义国家黑得多得多。

点评:互联网金融能解决房贷成本的问题吗?能。为什么还没有开始?利益集团不愿意。

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