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广州楼盘玩"降价优惠游戏"

发布时间:2014-07-31  来源:  点击:

 

网易房产3月21日报道 杭州楼盘降价风波未平息,万科在北京的某个新盘被指去精装变毛坯降价出售,加上广州某实力房企一口气推出三个项目购房的首付优惠……种种迹象似乎在暗暗预示着,一线城市房价有松动迹象,楼市“崩盘”与“降价潮”的话题又引起巨大议论。
 
据此,网易房产第一时间针对广州各区进行深入调查,发现确实有楼盘近期推出较大力度的优惠政策,如天河区有盘推出2万抵30万的优惠,越秀区有盘推出10万抵40万优惠,白云区有盘推出2万抵25万的优惠;也确实有楼盘近期报价松动,如海珠区有多个楼盘报价纷纷下降,有盘下跌达3312元/平;也有部分开发商旗下多个楼盘齐推优惠,以多种优惠手段刺激买家出手置业。
 
不过,需要指出的是,有天河盘一边推出大的购房优惠,但楼盘的网签成交价一边上涨;部分高举大优惠的楼盘均为置业门槛较高的豪宅项目;近期郊区推新的楼盘屡屡出现“日光”,市场成交热度未见明显减退;一些尚未开盘的待售项目却已经在暗暗上调“吹风价”;还有享受“撤市设区”利好的消息的两区,成交热度不减,楼盘优惠不多,楼价也不见下跌。有人笑称,广州楼盘在大玩“降价优惠游戏”,优惠不少,力度不少,而价格嘛,你懂的(各区表现不一,请往下阅读各区详细分析)……
 

近期广州楼盘报价以及优惠情况一览

广州楼盘玩

近日花都某刚需盘低价开盘 当天“日光”
近日花都某刚需盘低价开盘 当天“日光”

 
天河区有盘“明跌暗涨” 购房推大优惠但网签价还在涨
 
尽管楼市风传降价促销潮至,但作为中心区域的天河区“刚需”盘门槛依然比较高,并且,实际上大部分产品价格仍稳中有升。
 
其中,东方新世界(资料、团购、论坛)今年2月网签成交均价同比上涨4.5%,而3月截止至17号,网签成交均价同比也上涨了3.2%,虽然项目目前团购享2万抵30万优惠,但实质上是“明跌暗涨”。
 
但也有楼盘成交均价有小幅度下降的波动,但是未见推出大优惠吸引买家出手。如佳润上品菁园(资料、团购、论坛)将于本周末(3.22-3.23)加推2栋1、2单元新货,户型包括48-50㎡一房,68-72㎡两房和81-96㎡三房单位。据销售介绍,登记可享受员工专场优惠,而项目目前在售产品有98折优惠。项目3月份的网签成交价环比上月稍有波动,但也仅下跌0.85%。
 
此外,有较大有房优惠的项目如天健上城(资料、团购、论坛)现推出春季置业大礼,购房即减99999元,限时96折上折。目前在售77-100㎡两到四房,主推9栋,毛坯均价24000-28000元/㎡,首付仅需55万起。但在售产品的报价并无下跌,反而呈现往上走的趋势。秀房网 秀出好人生!
 

 

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